Condo-Hotel: l’Hospitality si fa ibrida

Condo-hotel: la Hospitality si fa ibrida

È stata sin qui una marcia difficile quella dei Condo-hotel: da quando, nel 2014, ne è stata dettata, con la
c.d. Legge Sblocca Italia, la prima disciplina, solo nel 2018 è stato emanato il DPCM, che ne ha fissato le condizioni per l’esercizio.

Sono state pochissime, quindi, le Regioni e, di conseguenza le Amministrazioni Comunali che hanno recepito questa possibilità di ripensare gli Alberghi.

Si tratta dell’opportunità di coniugare il settore alberghiero con quello residenziale, rendendo anche disponibile per le abitazioni la prestazione di servizi tipici della ospitalità turistica.

A Pesaro, come riferisce Il Resto del Carlino la Giunta Comunale, con la guida del Sindaco Matteo Ricci, ha individuato in questo strumento la possibilità di recuperare strutture alberghiere in abbandono o comunque chiuse da anni.

Quella di ristrutturare l’offerta turistica è da tempo una necessità del nostro Paese.

Oggi, con la profonda crisi del settore determinata dalla pandemia, questa esigenza è diventata urgente.

Ripensare l’hospitality ispirandosi al Mixed Use è, dunque, un’opportunità che va coltivata, pur nella consapevolezza delle difficoltà anche normative che essa può incontrare.

Questa forma di ospitalità alternativa si colloca nel quadro di una trasformazione di carattere più ampio.

È sempre più evidente, infatti, un’evoluzione del mercato immobiliare fondata, oltre che sulla proprietà, sull’accesso e quindi sui servizi.

Ripensare gli immobili per recuperarne la redittività anche mediante la individuazione di destinazioni alternative, diverse da quelle classiche, diventerà un’esigenza sempre più diffusa.

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Sviluppo residenziale a Poggioreale (Napoli)
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Alberto Pinto
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