Le SGR puntano sugli Alternative Assets

Le SGR Le SGR puntano sugli Alternative Assets

Le SGR puntano sugli Alternative Assets

100 €/Mld: i 535 fondi attivi in Italia hanno superato questa soglia nel 2020, segnando una crescita del 9,5% rispetto al 2019. È un risultato che consente al nostro Paese di conquistare la terza posizione nella classifica europea, superando la Gran Bretagna.

È quanto emerge dall’interessante Rapporto sui Fondi immobiliari, del quale Scenari Immobiliari ha pubblicato la 38ma edizione.

Si può dire, quindi, che, nonostante le problematiche sollevate dalla crisi pandemica, il mercato immobiliare italiano abbia confermato di essere attraente per gli investitori.

Ma quali saranno le asset class destinate a raccogliere maggiori investimenti nel 2021?

Anche nel nostro Paese, come a livello globale, residenziale e logistica sono quelle per le quali si prevede una maggiore crescita.

In particolare, il 33% delle SGR intervistate ritiene che il residenziale sia il comparto sul quale conviene investire. A seguire raccolgono più favori la logistica (22%), il ricettivo (17%) e lo Healthcare (11%)

Ancora più interessante è la generale convinzione che gli spazi immobiliari vadano ripensati.

Da questo discende una forte attenzione ai progetti di sviluppo e, quindi, alle operazioni value added.

D’altro canto, vi è la convinzione che sarà crescente la quota di mercato guadagnata dalle asset class alternative, come lo Student Housing e i Coworking spaces

Infine, appare consolidata l’adozione della sostenibilità come principio cardine di orientamento e selezione degli investimenti, da declinare in maniera compiuta nei diversi fattori ESG.

In particolare, nell’ambito delle 6 missioni indicate dal PNRR, vi è una pressoché unanime indicazione della rivoluzione verde e della transizione ecologica come principale driver delle scelte future di investimento.

In conclusione, è sempre più fondata la visione che vede il mercato immobiliare alla vigilia di una profonda trasformazione.

È destinata ad ampliarsi la platea degli Immobili Sotto Performanti, per i quali vanno ripensate le funzioni, spesse orientandole verso destinazioni alternative, capaci di rispondere in maniera adeguata alle esigenze della nuova domanda.

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Sviluppo residenziale a Poggioreale (Napoli)
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Asset Class attraenti nel 2021
Alberto Pinto
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