SilverEconomy: la grande opportunità del SeniorHousing

Silver Economy

Silver Economy: la grande opportunità del Senior Housing

L’ Italia è il paese più vecchio d’Europa e, con il Giappone, il più vecchio del Mondo
Nel nostro Paese gli Over 65 sono 13,8 milioni, ovvero circa il 23% della popolazione e si avviano a diventarne, per la metà del secolo, oltre 1/3.
Come se non bastasse, la loro ricchezza è cresciuta del 77% negli ultimi 25 anni, giungendo a rappresentare il 40% della ricchezza nazionale.

Eppure, il mercato sembra non accorgersi di loro e continua a classificarli in maniera indistinta, secondo uno stereotipo di anziano che non corrisponde più alla realtà.

È un errore clamoroso, ove solo si consideri che:

  • l’80% degli Over 65 è ancora attivo e autonomo;
  • il progresso tecnico e scientifico ha aperto, e ancor più lo farà nell’immediato futuro, prospettive di vita che erano sino a 10 anni fa inimmaginabili;
  • la generazione dei Longennials, come anche sono stati definititi, coincide sempre più con gli ex Baby Boomer, cioè con coloro che sono stati protagonisti della rivoluzione di costumi che ha reso la società odierna quella che oggi conosciamo: sono abituati, insomma, a coltivare progetti e ad aspettative di vita non banali.

La conseguenza di questa incapacità di visione è che nello stesso periodo i consumi degli Over 65 sono cresciuti solo del 23%.

Si tratta di una grande opportunità sprecata, che potrebbe, viceversa, costituire un grande volano di ripresa e sviluppo economico.

La situazione è tale che appare corretta la definizione che ne dà, su CignoBianco.com, in uno splendido articolo, che – lo confesso – mi era sfuggito, Emanuela Notari: un paradosso tutto italiano

La Silver Economy, il mercato dell’economia della Longevity, vale oggi ben 200 €/Mld, ma ha in realtà un enorme potenziale di crescita, in gran parte inesplorato, anzi trascurato.

Questo vale anche per il mercato immobiliare: negli ultimi 5 anni il Senior Housing nel nostro Paese ha attratto solo il 9% degli investimenti complessivi contro il 68% di Francia e UK.

La necessità, imposta dalla rivoluzione della domanda immobiliare, di ripensare gli immobili può trovare nel residenziale pensato per gli Over 65 una grande opportunità.

Ciò può tradursi sia nel pensare alloggi specificamente dedicati al Senior Living, cioè agli over attivi, sia nel reinventare, secondo una concezione aggiornata, le RSA per gli anziani non più autosufficienti.

Se hai un immobile di grande superficie in Città, il nostro metodo ti aiuta a scoprire quale può essere la sua destinazione più vantaggiosa, eventualmente anche alternativa, come il Senior Housing.

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Alberto Pinto
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