Student Housing: ora è il momento giusto!

Student Housing

Student Housing: ora è il momento giusto!

141 €/Mln di investimento per arrivare all’obiettivo di 10.000 posti letto da gestire in Italia e Spagna: è questo il programma di Camplus per l’apertura di 5 nuovi Studentati in Italia e 1 in Spagna.

Ne parla Laura Cavestri su Il Sole 24 Ore, riportando anche le previsioni di Maurizio Carvelli, che di Camplus è il CEO e il fondatore.

È l’ennesima testimonianza che il mercato del coliving per studenti ha ottime prospettive, a dispetto delle attuali difficoltà dettate dall’emergenza.

Sono circa 800.000 gli studenti universitari fuori sede in Italia e il loro fabbisogno di residenze dedicate è coperto circa per il 10%.

Lo Student Housing è un settore del mercato immobiliare destinato a crescere anche nel post pandemia.

Nonostante il tasso di copertura sia cresciuto rispetto al 3% di qualche anno fa, nel nostro Paese è ancora in buona parte non sviluppato adeguatamente, se non arretrato in confronto con gli altri Paesi stranieri ed europei. In Italia c’è in gran parte un’offerta frammentata tra alloggi tradizionali in stile dormitorio, che non sono in linea con gli  standard di sviluppo e gestione riscontrabili all’estero.

Ma in prospettiva i gestori, anche per effetto della pandemia, dovranno confrontarsi con aspettative di qualità e sicurezza del servizio molto più avanzate rispetto a qualche tempo fa.

D’altra parte è probabile che l’Hybrid Learning, insieme alle accresciute esigenze di sicurezza e qualità, determinerà un’ulteriore accelerazione della richiesta

Occorre anche dire che gli studentati rendono.

Negli ultimi anni hanno registrato una rapida crescita, con ritorni, in Europa, per un investitore, del 5,7-6%, che scendono al 4,5% in mercati maturi. Si tratta di rendimenti senz’altro superiori al residenziale tradizionale.

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2021.03.13
Alberto Pinto
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